Інший

Про поради brico: підніміть свій дім

Про поради brico: підніміть свій дім

Ви мрієте про більш просторий будинок, не маючи переїзду? Це можливо за допомогою підняття, техніки створення додаткової поверхні на даху, не зазіхаючи на землю. Хороша альтернатива створити нову кімнату без великих робіт. Які етапи розширення цього типу? Щоб дізнатися це, попросили архітектора Джола Ван Ньовенхуйсе з кабінету Даліґо-Ван Ньовенхуйсе, який дасть вам поради щодо цього питання.

: Які умови необхідні для підняття даху?

Джоель Ван Ньовенхуйсе: Теоретично кожен може підняти свій дах. Однак слід вивчити структуру будівлі, щоб побачити, чи може вона підтримувати додаткове навантаження. Щоб збільшити шанси, ми працюємо в цьому випадку в дерев'яному каркасі, оскільки це мінімізує вагу і навантаження на існуючу конструкцію. На фінансовому рівні витрати різняться залежно від типу висоти, будови та модифікацій першого поверху. Щоб дати вам уявлення, будь то висота або прибудова, вартість квадратного метра становить приблизно 2000-2500 €.

: Які етапи будівництва висоти? Як довго сайт триває?

Джоель Ван Ньовенхуйсе: Будівництво починається з видалення елементів існуючого будинку: даху, каркаса та модифікації підлоги між першим та першим поверхом. Для цього є два способи: стіни можна збірно виготовити та встановити швидше на місці. Це залежить від доступності сайту. Якщо це доступно з підйомниками, важливими є панелі. З іншого боку, якщо це знаходиться в міському середовищі, наприклад, у центрі міста, де доступ до транспортних засобів утруднений, стіни є портативними і, отже, меншими. Робітники встановлюють їх, коли вони піднімаються наверх під будівництво. Кінцевий термін залежить від обсягу проекту. Наприклад, для розширення площею 15 м² наверху на структурі тієї ж поверхні робота займає близько чотирьох місяців.

: Які матеріали використовуються для додання підлоги до вашого будинку?

Joël Van Nieuwenhuyse: 90% деревного каркаса використовується. Це дозволяє сайту бути більш швидким, сухим та екологічним. Фасад облицьований натуральними деревними або волокнисто-цементними панелями, сумішшю целюлози, піску та цементу. Для покриття використовується цинк.

: Які правові правила слід дотримуватися для підвищення?

Joël Van Nieuwenhuyse: Для будь-якого прибудови, що перевищує 20 м², вимагається затвердження ратуші з дозволом на будівництво. Місцевий містобудівний план (ПЗУ) фіксує максимальну висоту будівель. Якщо ви розглядаєте питання про розширення на 50 м² або більше, я знаю, що у вас буде додаткові розрахунки, які потрібно включити до вашого дозволу на будівництво. Під цією поверхнею файл спрощено.

: Чи є якісь запобіжні заходи щодо сусідства?

Джоель Ван Ньовенхуйсе: Якщо ви перебуваєте на краю власності, і дозвіл на будівництво це дозволяє, у вас немає дозволу на це. Але ви повинні знати, що деякі муніципалітети накладають угоду про сусідство.

: Чи може людина самостійно виконувати роботи з підняття даху?

Joël Van Nieuwenhuyse: На рівні дизайну дозволу на будівництво, якщо ви перевищуєте 170 м², ви повинні скласти план та проект з архітектором. Дотик до структури будівлі та її водонепроникності передбачає ризики, оскільки особа не має страхування на випадок стихійного лиха. Тоді можлива альтернатива, якщо він хоче бути майстром: він закликає архітектора виготовити зовнішній конверт і він піклується про дизайн інтер’єру (утеплення, установка Placo® та покриття підлоги фарбою ).

Для отримання додаткової інформації: www.dvn-architectes.com