Інформація

Індивідуальний будинок, мрія французів

Індивідуальний будинок, мрія французів

Переважна більшість французів мріють володіти окремим будинком з садом. Мрія зазвичай збувається, коли ви створюєте сім'ю. Де сьогодні ринок будинку для сім'ї? До кого звернутися, щоб побудувати будинок? Генеральний секретар Союзу французьких будинків Домінік Дюперт розповідає нам усе.

Який стан ринку внутрішніх товарів сьогодні?

Починаючи з 1970-х років щорічно будується від 300 до 400 000 нових будинків, більше половини з яких - це одноквартирні будинки. Це добре ілюструє той факт, що 80% французів мріють мати власний будинок, а не квартиру. Коли людей допитують, першим елементом привабливості, який вони згадують, є сад, який йде разом з ним. Ми хочемо, щоб будинок притулив свою сім'ю і спостерігав, як там ростуть наші щасливі діти. Ще одна причина придбання будинку для сім’ї - бажання наростити свою спадщину, мати щось своє, що дозволить вам краще зіткнутися з майбутнім. Ця мотивація, яка трохи зникла, повертається в цей непевний економічний період.

Як виглядає типовий окремий будинок?

Існує багато відмінностей, але якщо говорити про середній, то будинок типу 3 або типу 4. Житлова площа від 105 до 110 м², сад від 1000 до 1500 м². Не в Паризькому регіоні, звичайно, там, де сад набагато менший.

Який профіль покупців?

Все ще кажучи про середню, це пара 35 - 39 років з двома дітьми або з однією дитиною та іншою ненародженою. Щомісячний чистий дохід домогосподарства становить близько 2300 €. Ось чому будівельники пропонують багато доступних будинків для будинків, які заробляють від 2000 до 3500 €.

Яка середня ціна окремого будинку?

Все залежить від того, хто її будує. Перебуваючи через будівельника, це в середньому становить 1000 євро на м², включаючи ПДВ. З керівником проекту або майстром, м² становить приблизно від 1100 до 1200 €. Що стосується забудовника, то в середньому це близько 1800 євро на м². Але юридичні та технічні обмеження важчі і майбутнім власникам нічого не потрібно піклуватися. Додому доставляється під ключ.

Яка різниця між цими різними будівельними фахівцями?

Спершу ми повинні розмежувати розвиток нерухомості та розсіяне житло. Організатори подають дозвіл на будівництво для цілого комплексу будинків. Коли ми говоримо про розсіяне житло, нам потрібен дозвіл на будівництво на будинок. Промоутер пропонує вам житло, плани якого вже зроблені. Ми, як правило, купуємо у планів, і вносити зміни взагалі неможливо. Ми просто вибираємо підлогові покриття та настінні плитки. Великою перевагою є те, що покупець ні про що не піклується. Він отримує свій будинок під ключ, не турбуючись про будівництво. Для будівництва у дифузному житлі людина може вибрати або будівельника, або дизайнера, або ремісника. З будівельником він має єдину контактну точку, яка бере на себе відповідальність за проект від А до Я. Будівельник пропонує каталог будинків, які адаптуються та налаштовуються. Він може допомогти своїм клієнтам знайти землю, а також піклується про подачу дозволу на будівництво. Клієнти підписують чітко регламентований "договір на будівництво будинку", який визначає місію будівельника. Ціна будинку визначається на початку і буде дотримана будь-яких капризів будівництва. Якщо будинок буде доставлений пізно, будівельник заплатить несвоєчасні штрафи. А якщо виробник не вдається, роботу закінчить спеціалізований страховик. Ви також можете самостійно спроектувати свій будинок і побудувати його керівником проекту, або створити його архітектором, який також може вибирати компанії та відвідувати сайт. Це вимагає більшого залучення до проекту. Ще одне рішення: складіть або складіть плани для вашого будинку, а потім обробіть одного з майстрів торгівлею. Там дуже важливий результат: знайдіть компанії, зробіть котирування, слідкуйте за сайтом самостійно ... Це займе багато часу, але у нас буде індивідуальний будинок.

Які сучасні тенденції в окремих будинках?

Вже півтора року споживачі були дуже зацікавлені в питаннях енергетики та сталого розвитку. Тому виробники повинні бути в курсі цих питань. До середини 2010 року всі будівельники, які приєднаються до Союзу індивідуальних будинків, повинні будуть запропонувати будинок BBC, тобто низьке споживання. А в 2012 році новим будинкам доведеться споживати менше 50 кВт / год первинної енергії на м², а це означає, що мають відбутися зміни в способі будівництва. Тому будівництво рухається до кладки з тонкими стиками, дерев’яними будинками, високоефективними системами утеплення та опалення тощо. Ще одна сильна тенденція - це турбота про кухню, яка стає вітальнею на відмінності і в яку люди готові вкласти більше, ніж раніше. Ванна кімната, яка була гігієнічною кімнатою, стає більш гедоністичною. Це відкриває інші функції для догляду за тілом у широкому розумінні. Люди також люблять кімнати, які відкриваються на природу, такі як веранди та внутрішні внутрішні дворики. Ми багато більше працюємо над взаємодією всередині та зовні.